prodej domu 182 m² s pozemkem 535 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 SLEVA - Prodej RD na dokončení, Bzová - Bojkovice Hledáte bydlení v klidné přírodě s možností dokončení interiéru podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji velice zajímavý rodinný dům v obci Bzová u Bojkovic. Nemovitost prošla celkovou a kvalitní rekonstrukcí – majitel ji přestavoval pro vlastní potřebu s důrazem na špičkové materiály. Vnitřní prostory jsou připraveny k dokončení novým majitelem. Dům má novou střechu včetně krytiny, je napojen na obecní vodovod a vlastní ČOV. Vytápění je plánováno jako teplovodní podlahové s elektrickým kotlem. Hlavní obytnou část tvoří 4 samostatné místnosti a kuchyně se vstupem na terasu, odkud dodělá současný majitel točité schodiště na střešní terasu s krásným výhledem do krajiny. Celý pozemek je kompletně oplocen. Dům je částečně podsklepen se samostatným bočním vstupem, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí absolutní klid v těsné blízkosti přírody i nedaleké farmy s koňmi. Skvělá příležitost pro vytvoření domova přesně na míru. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (21923 Kč/m²)
Užitná plocha: 182 m²
Pozemek: 535 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: vlastní čistička PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 228 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 1 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Rekonstrukce: 2026 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952540

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

21 923 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

4.09 mil. – 5.02 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.39 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.40 mil. · váha 4 %

Náklady na stavbu 4.57 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 8.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 134 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 5.90 mil. Kč (655 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.54 mil. Pozemek: 535 m² parcely po 2 381 Kč/m² = 1.27 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.57 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66865 nabídek stejného druhu → 8.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Bojkovice, Bzová, střed)
Nádraží: 3648 m (Pitín zastávka)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno