Louka pozemek tábořiště Třebíč - rekreační plocha 7946m2

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

1.79 mil. Kč (225 Kč/m²)

Pozemek

7946 m²

Na trhu od

02.11.2026 (6 dní)

Prodávající

Franta Kůst

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 892 893 Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 452 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.

72 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

134 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

142 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

155 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

159 min · 1 přestup

Praha hl. n.

160 min · 1 přestup

České Budějovice

168 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

212 min · 1 přestup

Liberec

215 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu