Prodej louky v k.ú. Ostrov u Macochy

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-11-02-134413 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k.ú. Ostrov u Macochy LV č. 970 o celkové výměře 2024 m² • Parcela č. 2806 - o výměře 2024 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemk ...

Parametry

Cena: 90 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 2024 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Natálie Kubínová (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

90 000 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

264 856 Kč

122 849 – 619 854 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 248 964 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 244 134 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 308 559 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 134 Kč (rozpětí 101 662 Kč – 481 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 452 nabídek stejného druhu → 308 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 16:02

Jedná se o prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost ve výhradním zastoupení. Transakci zajišťuje prodávající včetně právního servisu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno