Prodej podílu 1/2 louky 3 222 m², Vlastiboř

Vlastiboř · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — podíl 1/2

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-11-02-135305 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Vlastiboř u Železného Brodu LV č. 71 o výměře 3221 m², podíl 1/2 • Parcela č. 3100 - o výměře 6443 m² (Trvalý travní porost) Přístup ...

Parametry

Cena: 99 910 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 3222 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. Markéta Poláková (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 910 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

381 421 Kč

178 821 – 907 416 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 358 536 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 327 916 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 491 194 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 327 916 Kč (rozpětí 136 550 Kč – 647 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 452 nabídek stejného druhu → 491 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 910 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 16:02

Jedná se o prodej polovičního ideálního podílu na pozemku (trvalý travní porost). Pozor na omezená práva při užívání spoluvlastnického podílu bez dohody ostatních spoluvlastníků.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno