Prodej lesa 32 253 m², Netřebice, ev.č. VŠ-8268

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. VŠ-8268 Východně od obce Dlouhá nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků o celkové rozloze 3,2 ha, který tvoří tři samostatné celky. Všechny pozemky jsou ve vlastnictví jediného vlastníka. Zvláštní kouzlo lokalitě dodává přímá návaznost na Řím ...

Parametry

Cena: 807 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 32253 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Veronika Šedivá (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

807 000 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

1.61 mil. – 6.49 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.18 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1295 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 807 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 16:01

Prodej souboru lesních pozemků s přímou návazností na Římovskou přehradu a odhadovanou zásobou dřeva. Les se postupně zhodnocuje a nabízí možnost okamžité těžby jedné třetiny porostu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno