Sheraton na Al Marjan Island je rezortní bydlení u moře, kte
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ATARA The Residences Sheraton na Al Marjan Island Resort představuje výjimečný projekt, který přináší nový rozměr luxusního bydlení ve Spojených arabských emirátech. Jedná se o exkluzivní rezidence propojené s renomovanou hotelovou značkou Sheraton, ...
Parametry
- Cena
- 13.62 mil. Kč (194614 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Ing. David Lehotsky
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.62 mil. Kč
194 614 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.05 mil. Kč
4.22 mil. – 7.69 mil. Kč
Nabídka je 125 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -34 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.05 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
6.35 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.62 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |