pronájem bytu 1+kk 25 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 1+kk, 25 m², Opava, Riegrova ulice Nabízíme k pronájmu krásný, moderní byt 1+kk o velikosti 25 m², který se nachází v cihlovém domě na Riegrově ulici v Opavě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a komfortní bydlení. O tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění. Byt se pronajímá kompletně a plně vybavený. Veškerý nábytek a vybavení, které vidíte na fotografiích, jsou součástí pronájmu. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Kuchyň je plně vybavena: lednicí horkovzdušnou troubou myčkou nádobí varnou deskou kávovarem toustovačem Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, útulné a bezstarostné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a spotřebiče, (součástí není pouze pračka). Nájem je stanoven na 10.000, –Kč a je splatné měsíčně předem, inkaso a služby cca + 3.000, –Kč. Kauce činí 20.000, –Kč, provize RK 10000, –Kč. Zájemci o prohlídku dle domluvy s paní Schröterovou.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- 1. opavská realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-26349
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 568 Kč
6 765 – 8 760 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 990 · váha 60 %
Model z dat
8 484 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 975 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 6 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 484 Kč (rozpětí 7 277 Kč – 9 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 8 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Mírová)
- Nádraží
- 503 m (Opava západ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |