pronájem bytu 1+kk 26 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 26 m², ul. Palackého, Ostrava - Přívoz Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk na ul. Palackého v Ostravě. Byt se nachází ve 3. N. P. nově zrekonstruované budovy a je zde bezbariérový výtah až na podlaží. Součástí je vlastní elektroměr a el. bojler, který zajišťuje samostatný ohřev vody. V bytě je moderní kuchyňská linka s el. varnou deskou, troubou a ledničkou. Majitel je ochoten byt dovybavit dle potřeb nájemníka. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 5,9m² a vyhrazené parkovací místo v uzavřeném areálu pod dohledem bezpečnostních kamer. Nedaleko domu je zastávka MHD umožňující rychlý přesun do centra města, vlakové nádraží a sjezd na dálnici D1. Měsíční nájem 6.200,- Kč a zálohová platba za služby včetně elektřiny činí cca 3.200,- Kč. Celkem měsíční platba je tedy 9.400,- Kč Vratná kauce 12.400,- Kč. K pronájmu ihned. K pronájmu ihned. 

Parametry

Cena: 6 200 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-IETO838982

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 200 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 621 Kč

6 703 – 8 431 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 735 · váha 62 %

Model z dat 9 116 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 697 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 6 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 116 Kč (rozpětí 7 818 Kč – 10 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 9 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 200 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Palackého)
Nádraží: 473 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno