pronájem bytu 3+1 68 m²

Hlučín · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 68 m², Hlučín, ul. Čs. armády Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 s balkónem, který je v 7. patře panelového domu s výtahem. Byt je po rekonstrukci, částečně zařízený a díky tomu se můžete ihned nastěhovat. Rohová kuchyňská linka se spotřebiči, rohová vana, plovoucí podlahy, dlažba, designové dveře, led světla a další. Klidný vchod s příjemnými sousedy. V okolí najdete vše potřebné (Hruška, ZŠ, MŠ, restauraci, bar, aut. zastávku). Hlučín je vyhlášený svým sportovním areálem a autokempem, který se nachází u Hlučínského jezera vhodného ke koupání. Uvedená cena nájmu je bez záloh na služby (zálohy na služby - voda, topení - se nastaví podle počtu lidí). Vratná kauce je ve výši 30.000,-. Při rezervaci bytu se hradí admin. poplatek RK. Elektřinu a plyn si nájemník píše na sebe. Doporučujeme domluvit si nezávaznou prohlídku. 

Parametry

Cena: 14 999 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959797

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 999 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 543 Kč

11 118 – 15 490 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 11 139 · váha 55 %

Model z dat 13 971 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 22 300 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 11 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 971 Kč (rozpětí 11 983 Kč – 16 341 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 22 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 999 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Hlučín,sídl.OKD)
Nádraží: 391 m (Hlučín)
Ostrava-Svinov: 34 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 140 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Liberec: 240 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno