pronájem bytu 1+kk 27 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 27 m², ul. Palackého, Ostrava - Přívoz Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk na ul. Palackého v Ostravě. Byt se nachází ve zvýšeném 1. N. P. nově zrekonstruované budovy. Součástí je vlastní elektroměr a el. bojler, který zajišťuje samostatný ohřev vody. V bytě je moderní kuchyňská linka s el. varnou deskou a troubou. Majitel je ochoten byt dovybavit dle potřeb nájemníka. Dům je v uzavřeném areálu pod dohledem bezpečnostních kamer. Nedaleko domu je zastávka MHD umožňující rychlý přesun do centra města, vlakové nádraží a sjezd na dálnici D1. Měsíční nájem 6.300,- Kč a zálohová platba za služby včetně elektřiny cca 2.800,- Kč. Celkem měsíční platba je tedy 9.100,- Kč Vratná kauce 12.600,- Kč. K pronájmu ihned. 

Parametry

Cena: 6 300 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: I.E.T. Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-IETO838999

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 300 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 945 Kč

7 008 – 8 794 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 955 · váha 62 %

Model z dat 9 631 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 069 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 6 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 631 Kč (rozpětí 8 261 Kč – 11 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 10 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Palackého)
Nádraží: 473 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno