pronájem bytu 1+kk 27 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk ul. Slezská Český Těšín Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt o dispozici 1+kk s balkonem o výměře 27m² na ulici Slezská v Českém Těšíně. Jedná se o rekonstruovaný byt včetně koupelny a WC (zděné jádro) a nachází se v pátém patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje. Jedná se o jednu z nejžádanějších lokalit ve městě, v docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - nemocnice, škola, školka, restaurace, obchody, divadlo a další. Pouze pro vážné zájemce s prokazatelným příjmem. Volný ihned. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 03.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-137159

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 601 Kč

6 074 – 7 347 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 6 030 · váha 64 %

Model z dat 7 645 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7 969 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 6 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 645 Kč (rozpětí 6 557 Kč – 8 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 7 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m
Nádraží: 1176 m (Český Těšín)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno