pronájem bytu 2+kk 44 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem zrekonstruovaného bytu 2+kk, 44 m², ul. Lidická Místek Nabízíme k podnájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m², který se nachází v Místku na ulici Lidická, v příjemné docházkové vzdálenosti od centra města. Byt nabízí prakticky řešené uspořádání a příjemné zázemí pro jednotlivce nebo pár. Tvoří jej vstupní chodba, obytný pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro umístění pračky. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel, vytápění bytu je řešeno dálkově prostřednictvím společnosti Distep. Velkou předností bytu je jeho poloha. V blízkosti se nachází místecké náměstí, autobusová zastávka, škola, školka, park i řada obchodů a dalších služeb. Vše potřebné pro každodenní život tak budete mít pohodlně na dosah. Byt bude k dispozici od 1. 1. 2027. Podnájem je určen zájemcům bez domácích zvířat. Finanční podmínky podnájmu: - Měsíční nájemné: 12 500 Kč - Zálohy na služby: 2 500 Kč/měsíčně - Elektřina: nájemce si sjednává samostatně s dodavatelem - Vratná kauce: 25 000 Kč - Provize RK: 12 500 Kč + DPH (včetně zajištění smluvní dokumentace)
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1604
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 643 Kč
10 218 – 12 979 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 980 · váha 61 %
Model z dat
12 656 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 10 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 656 Kč (rozpětí 10 855 Kč – 14 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 15 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
- Nádraží
- 1416 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |