Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 44 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 1+kk, 44m², Ostrava, Moravská Ostrava a Přívoz, Moravská Ostrava Moderní bydlení v srdci Ostravy. Hledáte stylové a pohodlné bydlení v centru Ostravy, odkud budete mít všude blízko? Máme pro vás skvělou nabídku – prostorný byt 1+kk o velikosti 44 m² nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit města, přímo u obchodního centra Nová Karolina. Byt je volný k nastěhování od 1. 12. 2026 a díky svému modernímu provedení nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Díky své nízké energetické náročnosti a atraktivní poloze představuje ideální volbu nejen pro ty, kdo chtějí bydlet v centru, ale i pro ty, kdo hledají klidné a kvalitní zázemí s veškerou občanskou vybaveností doslova na dosah ruky. V okolí najdete kavárny, restaurace, fitness centrum, kulturní akce, parky i výborné dopravní spojení do všech částí města. Měsíční nájem je 16 000 Kč a služby se zálohami pro jednu osobu vychází na 2 400 Kč. Nutno také složit kauci ve výši 20 000 Kč a odměnu za zprostředkování ve výši 20 000 Kč.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
02.11.2026 (2 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.11.2025 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120114

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 848 Kč
12 993 – 17 184 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 61 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 663 · váha 59 %
Model z dat 12 249 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 15 189 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 16 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 249 Kč (rozpětí 10 506 Kč – 14 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 15 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Hotel Palace)
Nádraží
350 m (Ostrava střed)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno