Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 83 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 83 m², Zlín - Malenovice Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY Vám nabízí podnájem družstevního bytu o velikosti 3+1, cca 83 m² se zahrádkou v Malenovicích na ulici Masarykova. Bytová jednotka se nachází ve druhém nadzemním podlaží z pěti panelového domu s výtahem. K bytu náleží i dvě dřevěné sklepní kóje umístěné v suterénu. Využívat lze i společnou kolárnu. Parkování je možné v okolí domu. V bytě se nachází vstupní chodba s šatnou, jídelna, kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou a samostatná toaleta. Z jídelny je vstup na zahrádku. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem Mora (plynová varná deska + elektrická trouba), myčkou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Před vstupem do kuchyně je lednice s mrazákem. V obývacím pokoji je rozkládací sedačka, TV Samsung, jídelní stůl se židlemi. V ložnici je prostorná skříň. Ostatní vybavení dle fotografií. Orientace bytu s terasou je na východní stranu, jedna ložnice směřuje na západ, obývací pokoj na východ a jih. Vytápění i ohřev vody je z plynové kotelny umístěné v domě. Okna jsou plastová dvojskla včetně vnitřních žaluzií. Podlahovou krytinu tvoří kombinace lina, koberce a dlažby. Dům je od druhého podlaží zateplený. Do bytu je přivedený internet i kabelová televize. Nyní je odpojeno, nájemník si řeší sám. Na domě je také společná TV anténa, není kompatibilní se stávající televizí. Lokalita nabízí v docházkové vzdálenosti základní občanskou vybavenost - zastávka MHD, mateřská školka, základní škola, pošta, obchod s potravinami, lékárna. Centrum Zlína je vzdálené 7 km, na dálnici se dostanete za 5 minut. Celkové náklady na bydlení 23.500 Kč, z toho 6.200 Kč zálohy za služby a energie (2 osoby). Vratná jistota je ve výši 35.000 Kč, případně dle domluvy. Byt je po předchozí domluvě k dispozici k nastěhování ihned. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi Vás uvidíme na prohlídce.

Parametry

Cena
17 300 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
02.11.2026 (2 dny)
Prodávající
HUSKY REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00409

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 300 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 327 Kč
13 592 – 17 863 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 598 · váha 60 %
Model z dat 16 181 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 783 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 14 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 181 Kč (rozpětí 13 878 Kč – 18 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 23 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 300 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Malenovice, točna)
Nádraží
375 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno