pronájem bytu 1+kk 30 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s balkonem ul. Wolkerova, Olomouc K pronájmu nabízíme klimatizovaný byt 1+kk s balkonem ve vyhledávané olomoucké lokalitě. Bytová jednotka je situována v 5. NP bezbariérové novostavby s výtahem na ulici Wolkerova. Dispoziční dominantu bytu tvoří obývací pokoj s prakticky řešeným kuchyňským koutem, klimatizací a vstupem na západně orientovaný balkon. Dispozice bytu dále nabízí předsíň s vestavnou skříní a předsíňovou stěnou a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V koupelně nechybí přípojka na pračku a sušičku. Kuchyňská linka s dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou a vestavnými spotřebiči, mezi které patří elektrická trouba a myčka nádobí. Podlahy v obytném pokoji a předsíni jsou vinylové, v koupelně je položena keramická dlažba. Po dohodě s pronajímatelem je možné využívat také skladovací komoru o výměře 2,8 m², která se nachází na stejném patře jako byt. Dům, ve kterém se byt nachází, je zateplen a osazen plastovými okny s trojskly. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná, což přispívá k nízkým provozním nákladům spojeným s užíváním bytu. V bytě je již zaveden internet a televizní služby od společnosti O2, které jsou zahrnuty v pravidelných měsíčních platbách za služby. Celková měsíční platba za služby činí 3 150 Kč. Zálohy na vyúčtovatelné služby podléhají pravidelnému vyúčtování. Pronajímatel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár bez domácích mazlíčků. K nastěhování je byt k dispozici od 1. 12. 2026, případně dle individuální dohody s pronajímatelem. Ulice Wolkerova se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Olomouce. V pěší vzdálenosti najdete historické centrum města, výstaviště Flora, Smetanovy a Čechovy sady, zastávky MHD i veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Lokalita tak nabízí příjemné spojení městského života s možností odpočinku v nedaleké zeleni. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky prosím kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 12 400 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0729
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 400 Kč
413 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 113 Kč
10 913 – 13 883 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 941 · váha 61 %
Model z dat
12 512 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 11 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 512 Kč (rozpětí 10 732 Kč – 14 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 11 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 233 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |