pronájem bytu 1+kk 36 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 1+kk, 36 m², terasa a garážové stání Olomouc, Varšavské náměstí Nabízím Vám k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 36 m², s terasou a garážovým stáním, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby bytového domu na Varšavském náměstí v Olomouci. Byt o podlahové ploše 29 m² sestává ze vstupní chodby, obytné místnosti s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a moderní koupelny se sprchovým koutem, umývadlovou skříňkou, toaletou a topným žebříkem. Kuchyňská linka je vybavena granitovým dřezem s baterií, digestoří a elektrickou dvouplotýnkovou varnou deskou, na pracovní kuchyňský ostrůvek navazuje menší jídelní stůl. V předsíni je vestavěná šatní skříň. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastních představ. Velkou výhodou je prostorná terasa o ploše 6,7 m² a vlastní kryté garážové stání přímo v domě. Byt je vhodný zejména pro jednu osobu nebo pár. Domácí zvířata nejsou povolena. Byt je volný k nastěhování od 16. listopadu 2026. Finanční podmínky: měsíční nájemné: 15 000 Kč měs. zálohy na energie a služby: 3 100 Kč celkové měsíční platby: 18 100 Kč vratná kauce: 30 000 Kč odměna za zprostředkování: 15 000 Kč V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- VNB reality s.r.o
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa : 7 m 2
Datum nastěhování: 16.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-R1000993
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 165 Kč
11 532 – 14 652 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 412 · váha 61 %
Model z dat
12 826 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 304 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 13 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 826 Kč (rozpětí 11 001 Kč – 15 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 14 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 179 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |