pronájem bytu 1+1 40 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s komorou a lodžií na ul. Zeyerova Pronájem bytu 1+1 s lodžií a komorou v cihlovém domě na ulici Zeyerova s výměrou cca 40 m². Byt je umístěn v 1. patře bytového domu bez výtahu, má plastová okna, v pokoji jsou původní parkety, v kuchyni a chodbě lino. Topení je samostatné plynové, ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. V koupelně se nachází vana, WC je zvlášť. Z kuchyně je vstup na balkon. Byt se bude pronajímat nezařízený nábytkem, součástí kuchyně je kuchyňská linka a kombinovaný sporák. Dům je zateplený se zánovní fasádou. Velkou výhodou bytu je jeho umístění v blízkosti Hlavního nádraží, v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností s dobrou dostupností do centra. Volný od 1.12. Cena je uvedena bez zálohy na vodu ve výši 500 Kč/měs/osobu, plyn a elektřinu si nový nájemník napíše na své jméno. Jistota 2 nájmy, provize 1 nájem. PENB G nebyl dodán.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LD REALITY - Libuše Dostálová
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-26055
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 626 Kč
11 297 – 14 234 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 000 · váha 61 %
Model z dat
12 039 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 13 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 039 Kč (rozpětí 10 326 Kč – 14 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 14 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (U Bystřičky)
- Nádraží
- 361 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |