pronájem bytu 1+kk 38 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytz 1+kk včetně parkovacího stání Nabízíme k pronájmu úplně nový, moderní a světlý byt o dispozici 1+kk v novostavbě s garážovým stáním. Byt o rozloze 38,27 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a příjemné bydlení. Dominantou bytu je obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostorný balkon o rozloze 3,95 m², který nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Byt je vybaven venkovními žaluziemi, které zajišťují příjemné klima i dostatek soukromí. Komfort bydlení doplňuje podlahové vytápění a moderní koupelna se sprchovým koutem. Velkou výhodou je také vyhrazené garážové parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Díky tomu máte pohodlné parkování zajištěno přímo v domě. Byt je zcela nový, dosud neobývaný a připravený stát se vaším novým domovem. Čistý nájem činí 16 500 Kč měsíčně + energie. Garážové parkovací stání je již zahrnuto v ceně nájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Jsme Broker Consulting – FINANCE • REALITY • SPOLU.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 23.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-91920
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
434 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 042 Kč
15 023 – 18 992 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 727 · váha 61 %
Model z dat
16 164 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 099 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 17 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 164 Kč (rozpětí 13 864 Kč – 18 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 15 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Tkalcovská)
- Nádraží
- 1061 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |