pronájem bytu 3+kk 86 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 86 m², Hodonín Hledáte nemovitost k okamžitému nastěhování? Potřebujete dostatek úložných prostor a velkou podlahovou plochu? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost pro Vás. Do světa nemovitostí nyní míří tento hezký byt o dispozici 3+kk nacházející se na adrese U Cihelny. Ulice U Cihelny v Hodoníně představuje příjemnou adresu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Velkou předností je blízkost centra města, obchodů, služeb i možností každodenního vyžití. Hodonín jako významné centrum jižní Moravy nabízí kompletní zázemí pro pohodlný život – od škol, zdravotnických zařízení a obchodů až po restaurace, kavárny, sportovní a kulturní vyžití. Samozřejmostí je také dobré dopravní spojení a snadná dostupnost dalších měst regionu. Samotný byt se nachází v 2. patře a při vstupu se ocitnete v prostorné chodbě, která Vás provede celým bytem. Velkou výhodou jsou samostatné pokoje a velká šatna s úložným prostorem. Už v samotné chodbě Vás čeká úložný prostor, vstup na samostatnou toaletu, velká koupelna s pračkou a sušičkou a v neposlední řadě také vstup do obývacího prostoru s kuchyňským koutem, kde jsou všechny vestavěné prostory včetně myčky. Potěší Vás také vstup na prostornou lodžii a 2 samostatné pokoje i s úložnými prostory. K nemovitosti náleží také vlastní sklepní kóje, která se pyšní velikostí 7m². Nemovitost je volná k nastěhování ihned. Prohlídky jsou možné po individuální domluvě. Budeme se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 15 990 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00327

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 990 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 940 Kč

15 708 – 20 288 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 557 · váha 60 %

Model z dat 16 618 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 28 202 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 18 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 618 Kč (rozpětí 14 253 Kč – 19 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 28 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Hodonín, Bažantnice III)
Nádraží: 622 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno