pronájem bytu 2+kk 54 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Brno - Královo Pole, ulice Dobrovského, sklepní kóje, internet v ceně Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+kk. Byt o celkové ploše 54 m² se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. K bytu náleží sklepní kóje, možnost využití kolárny a zahrady s krásnou pergolou, grilem a posezením. Internet v ceně nájmu. Kuchyňská část pokoje je vybavena linkou včetně trouby, plynové varné desky, digestoře a lednice s mrazícím boxem. Obývací část pokoje a ložnice se nabízí bez vybavení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, žebříkovým topením, pračkou a toaletou. Za domem se nachází park pro děti. Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v místě nabízí příjemné bydlení v samotném centru Brna. Obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD kousek od domu ( školy, školky, nákupní centrum Tesco, Kaufland, sportovní střediska, restaurace) a nabízí také spoustu parků a zeleně. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 209 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-07945
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 765 Kč
18 554 – 23 085 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 180 · váha 62 %
Model z dat
20 319 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 386 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 21 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 319 Kč (rozpětí 17 427 Kč – 23 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 19 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 1219 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |