pronájem bytu 3+1 75 m²
Spojil · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Jana Zajíce, Studánka, 16000 Kč/měs, 75 m² Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 75 m² v ulici Jana Zajíce v Pardubicích – Studánce. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného domu s výtahem a pronajímá se částečně vybavený. Je v dobrém stavu a připravený k nastěhování. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň s jídelnou a dvě oddělené ložnice. Díky tomu nabízí byt dostatek prostoru i soukromí pro rodinu, pár nebo vícečlennou domácnost. Součástí bytu je balkon s výhledem do okolí a také sklep, který nabízí další úložný prostor například pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým vytápěním. Lokalita Studánka nabízí dobrou občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra Pardubic. V okolí najdete obchody, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně pro procházky a volný čas. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. V případě zájmu nám napište a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8407
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
213 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 056 Kč
16 778 – 20 637 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 537 · váha 62 %
Model z dat
18 814 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 595 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 17 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 814 Kč (rozpětí 16 137 Kč – 22 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 24 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Liberec
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |