pronájem bytu 3+1 72 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 po částečné rekonstrukci s prostornou lodžií – Ústí nad Orlicí, Hylváty Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 o výměře 72 m² na Třebovské ulici v Ústí nad Orlicí, v části Hylváty. Byt je po právě dokončené částečné rekonstrukci a připravený ihned k nastěhování. Budete prvními nájemníky po rekonstrukci. Dispozici tvoří samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, předsíň, koupelna s vanou a oddělené WC. Úpravy zahrnovaly novou kuchyňskou linku, osvětlení obnovu koupelny a WC, nové dveře, podlahové krytiny a výmalbu. Sjednocený dekor podlah a světlé stěny vytvářejí příjemný základ pro zařízení vlastním nábytkem. Moderní kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, vestavěnou myčkou, troubou, digestoří a osvětlením pracovní plochy. Úložné prostory doplňuje vestavěná potravinová skříň. Z jedné z ložnic je přístup na prostornou lodžii, která byla při revitalizaci domu zvětšena. Nabízí dostatek místa pro posezení s výhledem na řeku a okolní lesy. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu. K dispozici je také prostorná sklepní kóje a parkování přímo u domu. Byt se pronajímá nezařízený, vyjma kuchyňské linky s uvedenými spotřebiči. Klidná poloha na okraji Hylvát je vhodná pro rodinné bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost, nedaleko domu je prodejna potravin a autobusová zastávka. Do přírody se dostanete během několika minut. Podmínky pronájmu: Nájemné: 15 000 Kč měsíčně, hrazené dopředně. Zálohy na služby: orientačně 4.200 Kč měsíčně pro 3 osoby Elektřina se hradí samostatně a přepisuje se na nájemce. Vratná kauce: 30 000 Kč K nastěhování ihned BEZ PROVIZE RK! Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Investice Daniel Holánek

Vybavení a sítě

Lodžie : západ Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Měsíční služby pro 2 osoby: 2 800 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-RS-2

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 050 Kč

12 670 – 15 512 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 13 731 · váha 63 %

Model z dat 14 405 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 13 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 405 Kč (rozpětí 12 355 Kč – 16 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 21 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Ústí nad Orlicí, U Tří mostů)
Nádraží: 1700 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno