pronájem bytu 2+1 60 m²

Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 60 m², Týniště nad Orlicí Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 o výměře 60 m² v Týništi nad Orlicí, v ulici 17. listopadu. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího domu bez výtahu. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň s praktickou spíží, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta. Kuchyň je vybavena linkou se sporákem, troubou a myčkou nádobí. V koupelně je přípojka pro pračku. Po dohodě k dispozici pračka. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklep. Za domem je k dispozici prostorný dvorek a po dohodě s majitelem také možnost využití uzamykatelného prostoru například pro jízdní kola. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč + zálohy na energie a služby cca 5000 Kč, včetně vody, elektřiny, plynu a internetu. Energie se hradí majiteli společně s nájemným. Vratná kauce činí 30 000 Kč. Byt nabízí příjemné bydlení s praktickým zázemím. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-958485

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 061 Kč

12 247 – 15 350 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 14 723 · váha 62 %

Model z dat 12 747 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 14 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 747 Kč (rozpětí 10 933 Kč – 14 909 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 20 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Týniště nad Orlicí, náměstí)
Nádraží: 826 m (Týniště nad Orlicí)
Hradec Králové hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 141 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno