pronájem bytu 2+kk 63 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velmi pěkný, prostorný byt 2+kk s balkonem a parkovacím stáním, ul. Sluneční stráň, Liberec. TECHNICKÉ ATRIBUTY: 63,22 m² včetně příslušenství | 4. NP | výtah | garážové stání PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ: Plastová okna, rolety, plovoucí podlahy + dlažba, kuchyňská linka, sporák, mikrovlnná trouba, myčka, vestavěné skříně, zděné jádro, vana, wc, novější interiérové dveře. INFORMACE K DOMU | NEMOVITOSTI | ZAHRADĚ: Zateplený skeletový dům, vlastní plynová kotelna, výtah. K dispozici sklepní kóje. Garážové stání za příplatek: 2.000,- Kč. LOKALITA: Lokalita Starý Harcov je velmi oblíbená a lidmi vyhledávaná lokalita pro svoji dobrou dopravní dostupnost a zároveň klidné prostředí s množství zeleně v okolí – přehrada, sportoviště, Liberecká výšina. VOLNÉ: IHNED. Preference majitele bez domácí zvířat, nekuřáci. CENA: Nájemné: 14.000,- Kč. Služby: 3.100,- Kč + el. na nájemníka. Jistota: 20.000,-Kč + provize RK. DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému kanceláři napište Vaše jméno, telefon a e-mail. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S konkrétním termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Reality Kaštánek
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkovací místo
Datum nastěhování: 02.11.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena parkování: 2 000 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 2 000 Kč
Občanská vybavenost: kompletní
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-1334
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 169 Kč
14 154 – 19 270 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 853 · váha 57 %
Model z dat
15 078 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 747 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 16 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 078 Kč (rozpětí 12 933 Kč – 17 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 21 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Vlčí vrch)
- Nádraží
- 2881 m (Vesec u Liberce)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |