pronájem bytu 2+kk 38 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 38 m², Purkyňova, Ústí nad Labem Představujeme Vám k okamžitému nastěhování světlý a vzdušný byt 1+1 o výměře 38 m po kompletní rekonstrukci. Nachází se v cihlovém domě na ulici Purkyňova v Ústí nad Labem. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, samostatný pokoj a kuchyně, kam se pohodlně vejde i menší obývací kout. Velká okna dodávají bytu dostatek přirozeného světla a velmi příjemnou atmosféru. Pro rezidenty jsou v domě k dispozici společné venkovní terasy, balkony i kočárkárna. Vstup do budovy je zabezpečen kamerovým systémem a parkovat lze bezplatně přímo před domem. Jednotka se nabízí bez vybavení. Lokalita vyniká skvělou dostupností – vlakové nádraží s přímými spoje do Prahy či Teplic je vzdáleno jen 10 minut pěší chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, kavárny i Jump arénu s Laser game. Město Ústí nad Labem navíc leží v krásné krajině Labského údolí s bohatým vyžitím pro turistiku i cyklovýlety a skvělou dostupností do Drážďan (66 km) i Prahy (necelých 90 km). Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 11 000 Kč Poplatky: Teplo 1 500 Kč, vodné 500 Kč/osoba, úklid 200 Kč, popelnice 37 Kč Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemce Výhoda: NEHRADÍTE KAUCI (platí se pouze první nájem) a NEHRADÍTE PROVIZI Ev. číslo: 658045.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 38 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-658045
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 217 Kč
9 532 – 12 542 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 126 · váha 60 %
Model z dat
11 315 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 172 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 11 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 315 Kč (rozpětí 9 705 Kč – 13 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 14 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (V Zeleni)
- Nádraží
- 393 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |