pronájem bytu 3+1 77 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 77 m², Karlovy Vary, ul. Moravská Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 77 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Moravské ulici, v samotném srdci lázeňského centra Karlových Varů. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici se třemi pokoji, samostatnou kuchyní a příslušenstvím. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivců, párů i rodin. Výjimečná poloha v historickém centru města nabízí jedinečnou atmosféru lázeňské čtvrti, blízkost kolonád, restaurací, obchodů i dalších služeb. Měsíční nájemné činí 16.000 Kč, zálohy na služby 3.500 Kč pro 1 osobu, při vyšším počtu osob budou upřesněny. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Vratná jistota (kauce) činí 16.000 Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959002

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 832 Kč

15 458 – 21 981 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 006 · váha 55 %

Model z dat 15 768 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 26 838 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 21 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 768 Kč (rozpětí 13 524 Kč – 18 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 26 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Libušina)
Nádraží: 345 m (Imperial)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno