pronájem bytu 4+kk 82 m²
Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk s krbem a zahradou ve Zbůchu. Nabízíme pronájem krásného podkrovního bytu 4+kk ve Zbůchu. Tato velmi prostorná a útulná bytová jednotka o velikosti 78m² se nachází v 1. patře zrekonstruovaného a zatepleného domu v klidné části obce Zbůch. Byt sestává ze dvou neprůchozích dětských pokojů, dále z ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Rohová kuchyňská linka je osazena sklokeramickou varnou deskou, el. horkovzdušnou troubou a digestoří. V koupelně je vana a umyvadlo s úložnou skříňkou. WC je samostatně. Topení v bytě je elektrické s termostatem se sníženou sazbou anebo je možné přitápět dekorativním krbem na dřevo a dřevěné brikety. Dům má společnou uzavřenou zahradu(v domě jsou pouze 4 bytové jednotky) s posezením, ohništěm-možnost grilování a dále s pískovištěm pro děti, o kterou se starají nájemníci bytových jednotek. Na zahradě je k dispozici zahradní domek, kde je uložena sekačka na trávu a nářadí pro udržování zahrady. K bytu ještě náleží na zahradě úložná uzamykatelná kóje(4,5m²), kde je např. možno uložení dřeva apod. Měsíční nájemné činí 15.500,-Kč a zálohy na veškeré služby spojené s užíváním bytu včetně elektřiny, vysokorychlostního internetu, vodného, odpadů atd. při obsazenosti 2 osob+2 děti jsou 4.000,-Kč. Požadovaná kauce činí 15.000,-Kč. Provize za zprostředkování RK je 15.500,-Kč. Byt a zahrada je střežena kamerovým systémem a je k dispozici od 01.11.2026 a to pouze bez domácích mazlíčků. Tuto nabídku vřele doporučujeme pro krásné a klidné bydlení, veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ atd. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DANQUA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-683
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 440 Kč
16 349 – 24 327 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
22 508 · váha 53 %
Model z dat
19 884 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
30 581 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 22 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 884 Kč (rozpětí 17 055 Kč – 23 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 30 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 419 m (Zbůch, náměstí)
- Nádraží
- 116 m (Zbůch)
- Plzeň hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |