pronájem bytu 1+kk 21 m²

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 21 m², nám. Přátelství, Prachatice Nabízím pronájem bytu 1+kk a výměře 21 m² v 5. patře zatepleného panelového domu s výtahem na náměstí Přátelství ve městě Prachatice. Byt je po kompletní rekonstrukci. Součástí kuchyňské linky je dvouploténková přenosná indukční varná deska, lednice, MW trouba. K bytu náleží komora v přízemí. Měsíční nájemné činí 8.500 Kč + zálohy na energie (3.000 Kč). Při podpisu podnájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce 17.000 Kč. Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 10.000 Kč. Byt bude připraven k nastěhování od 1.12.2026. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Bc. Monika Kálalová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0070

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

405 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 743 Kč

6 765 – 9 026 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 7 401 · váha 56 %

Model z dat 8 346 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 7 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 346 Kč (rozpětí 7 158 Kč – 9 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 6 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Prachatice, náměstí Přátelství)
Nádraží: 1016 m (Prachatice)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno