pronájem bytu 1+kk 21 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného zděného bytu 1+kk, 21 m², ul. Masarykova, Hluboká nad Vltavou Nabízíme k pronájmu zděný byt velikosti 1+kk, o výměře 21 m², ve zděném bytovém domě u kina Panorama, centrum Hluboké nad Vltavou, ulice Masarykova. Byt se nachází v 1. patře, situován k západní straně. Kuchyňská linka s vybavením bude nainstalována v novém provedení (vč. lednice, varná deska), stůl, židle, pohovka, skříň. Z místnosti výhled na západní stranu, směr Bezdrev. V chodbě další úložná skříň. Vytápění a ohřev vody dálkové. V objektu není výtah, úklid zajištěn úklidovou službou. Součástí 1x sklep. Požadovaná kauce ve výši 13.000 Kč. Měsíční úhrada za služby a energie cca 1.990 Kč. V dosahu kompletní občanská vybavenost, tj. potraviny, kavárna, restaurace, pošta, kulturní zařízení, venkovní plovárna. Parkování u domu veřejné. Provedena čerstvá výmalba. Volné ihned. Uváděné výměry mohou být pouze orientační. Veškeré zveřejněné údaje a vizuální fotografie v tomto inzerátu jsou pouze informativního charakteru. Kontaktujte mne pro více informací a sjednání prohlídky. .
Parametry
- Cena
- 10 990 Kč /měsíc (523 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK CHALUPA s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-659_naj_MAS
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 990 Kč
523 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 748 Kč
7 756 – 9 952 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
8 154 · váha 45 %
Model z dat
9 372 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
7 539 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 8 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 372 Kč (rozpětí 8 038 Kč – 10 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 7 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 990 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Hluboká nad Vltavou, škola)
- Nádraží
- 2442 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |