pronájem bytu 1+1 32 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 s bal., ul. Prachatická, Č. Budějovice Nabízíme pronájem bytu 1+1 s balkónem, obytná plocha cca 32,4 m², 6. patro, ul. Prachatická v Českých Budějovicích. Byt je částečně vybavený - kuchyňskou linkou, indukčním vařičem, ledničkou, stolem, židlemi, vest. skříněmi, mikrovlnnou troubou, rozkládací pohovkou a křesly. V koupelně sprchový kout. Podlahovou krytinu tvoří PVC. K dispozici kolárna. Byt i dům po rekonstrukci (PENB - G) - zateplený, plast. okna. Dům je panelový s výtahem. K dispozici od 15.12.2026 - max. 1 osoba. Měsíční nájem činí 10.000,- Kč + 3.000,- Kč záloha na en., kauce je ve výši 20.000,- Kč + provize RK. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 02.11.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. reality GP s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Měsíční cena energií: 3 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2421

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 755 Kč

9 564 – 11 806 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 87 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 515 · váha 62 %

Model z dat 11 290 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 494 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 10 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 290 Kč (rozpětí 9 684 Kč – 13 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 10 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Máj - Milady Horákové)
Nádraží: 2894 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno