pronájem bytu 3+1 116 m²
Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Při podpisu smlouvy a předání bytu se skládá vratná kauce 22.000,- Kč, platba na první měsíc a provize RK.
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný nadstandardní byt 3+1, 116 m², v Mutěnicích Nabízíme k pronájmu krásný nadstandardní byt po rekonstrukci o velikosti 3+1 a podlahové ploše 116 m². Dům je situován v klidné části obce Mutěnice. Byt se nachází v prvním patře rodinného domku a je skvěle dispozičně řešen. Velký obývací pokoj ze kterého vedou schody do podkroví, kde jsou vybudovány dvě prostorné ložnice, kuchyně samostatně - zde je k dispozici prostorná kuchyňská linka a elektrický sporák. Dále se zde nachází předsíň a komora, která slouží jako výborný úložný prostor. Světlá koupelna s vanou, WC samostatně. Ohřev vody zajišťuje bojler. Všude plovoucí podlahy. Plastová okna se žaluziemi. Byt je krásně světlý. Možno užívat společnou zahrádku, která náleží k domu. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekých Strakonicích, které jsou vzdálené pár minut jízdy od Mutěnic. Nájem 11.000,- Kč + záloha na na elektřinu (2.000,- Kč) a vodu (1.000,- Kč). Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva, která si musí zajistit nájemník na vlastní náklady a také kotel sám obsluhovat. Při podpisu smlouvy a předání bytu se skládá vratná kauce 22.000,- Kč, platba na první měsíc a provize RK. Pronajímatel upřednostní vážné a solidní zájemce o dlouhodobý pronájem. Zaměstnání nebo jiný stabilní příjem podmínkou. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Hrdlička - Hrdličková s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-26F130
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
95 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 103 Kč
17 862 – 22 447 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
21 584 · váha 42 %
Model z dat
17 980 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
43 261 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 21 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 980 Kč (rozpětí 15 421 Kč – 21 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 43 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 12:01
Pronájem nadstandardního bytu 3+1 po rekonstrukci v Mutěnicích s nutností topit tuhými palivy na vlastní náklady. Pozor na nutnost platit provizi RK a obsluhovat kotel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- vodovod (záloha 1.000 Kč)
- topeni
- kotel na tuhá paliva
- provize
- ano, platí se RK
- prislusenstvi
- komora, společná zahrádka
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Mutěnice)
- Nádraží
- 892 m (Radošovice)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |