pronájem bytu 1+1 46 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pěkný, částečně vybavený byt 1+1, 46 m², s balkonem Nabízíme k pronájmu pěkný, částečně vybavený byt o velikost 1+1 s balkonem o ploše 46 m². Dům je situován v klidné lokalitě, ul. Arch. Dubského. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře panelového zatepleného domu s novým výtahem. V kuchyni zůstane k dispozici pěkná kuchyňská linka, el. sporák se sklo-keramickou deskou, lednice s mrazákem, potravinová skříň a další prostorná skříň s dostatkem úložných prostor. V ložnici je zánovní dvoulůžková postel, obývací stěna, stolky a šatní skříně, může zůstat TV. Dle domluvy s konkrétním zájemcem možno část vybavení odstěhovat. Koupelna se zvýšeným sprchovým koutem a toaletou. V předsíni se nachází botník a další úložné prostory. V blízkosti je zastávka MHD i potraviny. Uvítáme vážné a solidní zájemce o dlouhodobý pronájem, upřednostníme 2 osoby. Zaměstnání nebo jiný stabilní příjem podmínkou. Nájem 9.900 Kč + zálohy na služby 2.500 Kč + elektřina 1.000 Kč (bude převedeno na nájemce). Při podpisu smlouvy a předání bytu se skládá vratná kauce 15.000,- Kč, platba na první měsíc a provize RK. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26F134

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 815 Kč

7 477 – 10 125 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 538 · váha 58 %

Model z dat 8 994 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 085 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 8 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 994 Kč (rozpětí 7 714 Kč – 10 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 15 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Strakonice, Zvolenská)
Nádraží: 1579 m (Řepice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno