Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 70 m²

Uhlířské Janovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 3+kk v novostavbě s terasou a předzahrádkou Uhlířské Janovice Volné od 1.12.2026 Ráno otevřete velká okna v obývacím pokoji a místo sousedních domů se díváte do volné krajiny. Je tu ticho, klid a pocit soukromí, který se dnes hledá čím dál hůř. Nikdo vám nekouká do oken, žádný panelák naproti, jen pole a otevřený prostor. Byt je v novostavbě z roku 2022 a hned od prvního kroku působí příjemně, vzdušně a přirozeně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je krásně prosvětlený díky velkým oknům a plynule navazuje na terasu a předzahrádku o velikosti 22 m². Místo, kde si dáte ranní kávu, večer si sednete s knihou nebo jen tak vypnete. Dispozice bytu je praktická a dobře promyšlená. Samostatná ložnice nabízí klid pro odpočinek, další pokoj může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Koupelna s toaletou je společná, samozřejmostí je komora přímo v bytě a další úložný prostor hned vedle bytu. V domě je také kočárkárna. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou a digestoří. Podlahové vytápění zajišťuje příjemný komfort v celém bytě, na oknech jsou žaluzie, podlahy kombinují dlažbu a vinyl. Byt je částečně zařízený – k dispozici je sedací souprava s konferenčním stolkem, v ložnici postel, noční stolky a komoda. Velkou výhodou jsou dvě parkovací místa přímo naproti bytu. Z bytu na ně vidíte, máte je stále pod kontrolou a parkování řešíte bez stresu. Tohle je byt pro někoho, kdo hledá klidné bydlení v novém domě, kontakt s přírodou a pocit soukromí, ale zároveň chce mít vše potřebné po ruce. Místo, kde se dobře bydlí, ne jen přespává. Zavolejte si o prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.11.2026 (6 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 22 m 2 Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 98 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2022 Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-997533

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 431 Kč
21 501 – 29 692 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 25 407 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 27 814 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 407 Kč (rozpětí 21 792 Kč – 29 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 27 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 03:31

Pronájem moderního bytu 3+kk v novostavbě z roku 2022 v Uhlířských Janovicích s terasou, předzahrádkou a dvěma parkovacími místy. Byt nabízí klidné bydlení s výhledem do volné krajiny a plným vybavením.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
topeni
Podlahové vytápění
rok stavby
2022
prislusenstvi
terasa, předzahrádka 22 m², komora, kočárkárna, dvě parkovací místa

Dostupnost

Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
89 min · 1 přestup
České Budějovice
132 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
138 min · 1 přestup
Liberec
141 min · 1 přestup
Brno hl. n.
142 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
146 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno