pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 65 m² ul. Havelská, Praha 1 Staré Město. Něco tu pro Vás máme. Útulný byt o dispozici 2+kk, 64,92 m², kompletně vybavený a připravený k nastěhování od 15.11.2026. Tato jedinečná nemovitost v samém srdci Prahy je připravena pro nového nájemníka. Klidné bydlení s orientací do vnitrobloku. Bytová jednotka se nachází ve 2. NP historického cihlového domu s výtahem a nabízí klidné bydlení s jedinečnou dostupností do centra Prahy a veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Majitel nemovitosti preferuje výhradně dlouhodobý pronájem a krátkodobé pronájmy neumožňuje. DISPOZICE NEMOVITOSTI: - vstupní chodba, - prostorný obývací pokoj s kuchyní, - neprůchozí ložnice, - samostatná toaleta, - koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, - komora. VYBAVENÍ NEMOVITOSTI: - vstupní chodba: vestavěná šatní skříň, botník, věšáková stěna a plynový kotel - ložnice: manželská postel včetně roštů a matrací, noční stolky + lampy, šatní skříň a komoda - obývací pokoj: kožená sedací souprava, konferenční stolek, obývací stěna, TV, lampa, psací stůl a židle - kuchyňský kout: volně stojící lednice s mrazákem a automatická pračka, jídelní stůl + 4 židle, myčka nádobí a mikrovlnná trouba. - koupelna: sprchový kout a umyvadlo. Na podlaze: keramická dlažba a plovoucí podlaha. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel v bytě. NÁKLADY SPOJENÉ S PRONÁJMEM TÉTO NEMOVITOSTI: - nájemné 28 000 Kč, - poplatky 1 000 Kč / osoba / měsíc, - plus převod a spotřeba plynu a elektřiny v bytové jednotce – převádí se na nájemce, - vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatků, - rezervační poplatek / provize RK: jeden měsíční nájem + 21 % DPH. Posuďte sami, zda je tato nabídka to pravé, co hledáte. Projděte si krok po kroku Váš budoucí domov prostřednictvím virtuální 3D prohlídky, zhlédněte fotografie bytu, domu a okolí. Projděte si okolí nemovitosti a lokalitu. Pokud jste dočetli až sem a jste přesvědčeni, že toto je bydlení právě pro Vás, pak už Vám chybí pouze probrat detaily jeho pronájmu. Za tímto účelem volejte PO–PÁ 9:00–18:00 hod.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lucky Rentals CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 65 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-P0644
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 500 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 983 Kč
25 885 – 32 973 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 436 · váha 61 %
Model z dat
28 786 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 335 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 29 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 786 Kč (rozpětí 24 689 Kč – 33 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 23 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 259 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |