pronájem bytu 2+kk 62 m²
Radonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 62m², Dolnobranska, Praha - Dolní Počernice GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o celkové ploše 62 m² s balkonem, sklepem a garážovým stáním, který se nachází v novostavbě z roku 2026 v ulici Dolnobranská, Praha - Dolní Počernice. Byt nabízí moderní standard bydlení, praktické dispoziční řešení a příjemné zázemí v novém rezidenčním projektu. ID zakázky: Y1038 Adresa: Dolnobranská, Praha - Dolní Počernice Dispozice: 2+kk Plocha bytu: 62 m² Balkon: 5 m² Sklep: 5 m² Stav: novostavba (2026) Výtah: ano Parkování: garážové stání Nájemné: 27.900 Kč / měsíc Poplatky za služby: 3.899 Kč / měsíc Poplatky za energie: 900 Kč / měsíc Kauce: 50.000 Kč Provize: 27.900 Kč Dostupnost: od 10. 11. 2026 Byt je částečně vybaven a připraven na dokončení podle potřeb nového nájemníka. K dispozici je vestavěná skříň se zrcadlem, pračka a sušička značky Whirlpool. Kuchyňská linka bude instalována před nastěhováním nájemníka a bude vybavena spotřebiči značky Whirlpool, včetně myčky nádobí. Interiér disponuje velkými okny, světlými podlahami a moderní koupelnou s vanou. Komfort bydlení doplňuje vlastní plynový kotel s regulací vytápění přímo v bytě, interní zabezpečovací systém a internetové připojení. Součástí bytu je balkon o velikosti 5 m², který nabízí příjemný prostor pro odpočinek. K dispozici je také sklep o ploše 5 m² poskytující další úložný prostor. Praktickou výhodou je komora přímo v bytě a společná kočárkárna v domě. Dům je vybaven výtahem a k bytu náleží vlastní garážové parkovací stání, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě s kvalitním vybavením, dostatkem úložného prostoru a vlastním parkováním. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Lodžie :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 27 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-Y1038
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 900 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 746 Kč
22 104 – 28 176 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 911 · váha 61 %
Model z dat
24 709 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 24 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 709 Kč (rozpětí 21 193 Kč – 28 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 24 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |