pronájem bytu 1+kk 16 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem malého bytu, 16 m², Praha 9 - Horní Počernice. Pronájem malého bytu, 16 m², Praha 9 - Horní Počernice. Jedná se o prostory, které se nacházejí v 1. patře domu bez výtahu. Nezařízený, jen kuchyňská linka a lednička. Koupelna se sprchovým koutem, WC v koupelně. Pračka v domě společná. Na podlahách položena dlažba. Topení centrální. Možnost za poplatek parkování v objektu. K dispozici zahrada. Internetové připojení k dispozici. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost (restaurace, obchody, divadlo, nedaleko nákupní centrum, kino atd. ). Dobrá dostupnost MHD – chůze na autobus směr na metro. Volný ihned. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (656 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (3 dny)
Prodávající: SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N67319

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

656 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 644 Kč

10 083 – 14 429 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 13 222 · váha 48 %

Model z dat 12 484 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 6 357 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 826 Kč/m² → 13 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 484 Kč (rozpětí 10 707 Kč – 14 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 6 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Chvaly)
Nádraží: 1150 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno