pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/B, 56m², ul. Želetická, Praha 5 - Sobín, novostavba, garážové stání Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk, o ploše 56m², ve 2. patře novostavby z roku 2022 v rezidenčním komplexu v Praze-Sobíně. Celkovou plochu tvoří byt o výměře 49,5m², balkon 5,6m² a sklepní kóje o výměře 1,3m². Orientace na jih. Předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a komora o výměře 1,8m². K bytu náleží sklepní kóje a garážové stání, které je v ceně nájmu. Byt se pronajímá částečně vybavený. V obývacím pokoji je TV stěna s policovým systémem a kuchyňská linka se spotřebiči - lednice, myčka, trouba a varná deska. V ložnici je vestavěná komoda a ve vstupní chodbě prostorná vestavěná skříň po celé její délce. Součástí bytu jsou také kvalitní vinylové podlahy, prémiové interiérové dveře a elektricky ovládané předokenní žaluzie. Ostatní vybavení, které není výslovně uvedeno v tomto popisu, není součástí pronájmu. Lokalita nabízí klidné bydlení na okraji Prahy a zároveň dobrou dopravní dostupnost. Obchodní centrum Metropole Zličín i stanice metra linky B jsou vzdáleny přibližně pět minut jízdy autem. Výhodou je také rychlé spojení na Letiště Václava Havla. V okolí najdete cyklostezky, běžecké trasy i místa vhodná k procházkám v zeleni. V docházkové vzdálenosti se nachází bistro, zmrzlinárna a pekárna. Od září 2026 je přímo v rezidenčním komplexu otevřena také nová mateřská škola. K dispozici je také možnost pronájmu druhého venkovního parkovacího stání za 1 000 Kč měsíčně. K nastěhování ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 02.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11833
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 869 Kč
21 874 – 28 894 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 730 · váha 59 %
Model z dat
23 921 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 251 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 25 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 921 Kč (rozpětí 20 517 Kč – 27 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 22 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Blatnická)
- Nádraží
- 1298 m (Hostivice-Sadová)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |