pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 40 m² P2 Nové Město po rekonstrukci výtah sklep zařízený Dumrealit. cz Vám zprostředkuje možný pronájem bytu 2+kk 40 m na Praze 2 v ulici Lublaňská. Byt se nachází v šestém patře cihlového domu s výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci, vstup do předsíně, přes vstupní bezpečnostní dveře. Dále ložnice samostatně s krásným výhledem do vnitrobloku domu. Kuchyně je spojena s obývacím pokojem/ jídelnou. Kuchyně je vybavena varnou deskou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou. Výhled z okna je taktéž do vnitrobloku. Koupelna je vybavena umyvadlem, toaletou a masážním sprchovým koutem. Celý byt je napojen na plynový kotel s výměníkem na teplou vodu, tudíž to zaručuje velmi nízkou spotřebu energií. V bytě je k dispozici zabezpečovací zařízení- alarm. Jedná se o mimořádnou lokalitu v samém centru města. Byt je kompletně zařízený dle fotografií. K nastěhování ihned. Doporučuji. Ev. číslo: 658043.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 58 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-658043
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 485 Kč
20 672 – 28 022 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 804 · váha 58 %
Model z dat
22 807 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 918 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 695 Kč/m² → 27 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 807 Kč (rozpětí 19 561 Kč – 26 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 14 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Pod Karlovem)
- Nádraží
- 422 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |