pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 23 m² Budějovická, Praha - Krč Společnost Am House nabízí k pronájmu byt 1+kk, o celkové ploše 23 m², byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu, ulice Budějovická 69. Byt je kompletně zařízený, což umožňuje okamžité a pohodlné nastěhování bez nutnosti dalších investic. Lokalita Praha 4 nabízí příjemné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města. V okolí se nachází několik parků a zelených ploch vhodných pro procházky, sport i odpočinek. Finanční podmínky: Nájemné: 15 000 Kč / měsíc Poplatky: 4 217 Kč / měsíc + elektřina a internet. K nastěhování od 1. 8. 2026. Důležitou podmínkou je, že neposkytujeme trvalý pobyt na adrese bytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (691 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AM House
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 19 200 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 19 200 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-53
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.11.2026 | 15 900 Kč | +6.0 % |
| 02.11.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
691 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 005 Kč
13 425 – 16 462 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 450 · váha 62 %
Model z dat
14 699 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 257 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 672 Kč/m² → 15 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 699 Kč (rozpětí 12 607 Kč – 17 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 8 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Kačerov)
- Nádraží
- 245 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | zdraženo 15 000 → 15 900 |
| 02.11.2026 | přidáno |