pronájem bytu 1+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 45 m², Strašnice Gepard reality vám nabízí k dlouhodobému pronájmu krásný světlý byt 1+kk o velikosti 45 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného činžovního domu v klidné ulici Za poštou, Praha - Strašnice. Byt je po celkové rekonstrukci a je ve velmi hezkém stavu. Za vstupními dveřmi se nachází předsíň, ze které je vstup na samostatnou toaletu. Na chodbu navazuje malá, ale praktická kuchyňská linka vybavená troubou a elektrickou varnou deskou (jednopolohový vařič). V bytě je prostorná vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru. Za kuchyňským koutem se nachází koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem na pračku. Dále se z chodby vstupuje do hlavního pokoje, který je velký, světlý a působí velmi příjemně. Díky oddělení obytné části vstupní a kuchyňské zóny má byt příjemnou dispozici a působí prostorně. V domě je UPC (Vodafone), v bytě rozvedená síť i TV. Parkování je možné v okolí domu - modré zóny. Lokalita má skvělou občanskou vybavenost - v blízkosti jsou obchody, MHD i klidné parky, tramvajová zastávka 100 m, metro Strašnická 3 min chůze. Byt je ideální pro jednotlivce či pár bez domácích mazlíčků. Byt je částečně vybavený, ihned k nastěhování. Nájemné činí 20.000 Kč. Zálohy na služby 3.000 elektřina Kč (přepisuje se na nájemce) + ostatní 700 Kč/os. (vodné, stočné, úklid domu, popelnice, osvětlení spol. prostor). Celkově tedy 23.700 Kč. Kauce ve výši 40.000 Kč. Provize realitní kanceláři 24.000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.10.2025
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-12916
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 608 Kč
17 029 – 22 101 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 336 · váha 60 %
Model z dat
19 340 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 534 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 18 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 340 Kč (rozpětí 16 588 Kč – 22 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 15 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Vinice)
- Nádraží
- 344 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |