pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu, nezařízený byt 2kk, Stodůlky Nabízíme k pronájmu nezařízený byt o velikosti 2 + kk, nacházející se v druhém patře panelového domu v ulici Běhounkova, v části obce Stodůlky, v obci Praha, okres Praha 5. Byt disponuje obývací místností s kuchyňským koutem vybaveným sklokeramickou deskou, vestavnou troubou a myčkou. Koupelna je vybavena vanou a WC. Pračka není k dispozici. Celková podlahová plocha činí 46 m². Byt se nachází ve 12-podlažním domě s výtahem. Ústřední dálkové topení. Klidné bydlení s perfektní občanskou vybaveností, v blízkosti metra B Hůrka. Nájemné činí 15 500 Kč, záloha na služby je 5 500 Kč pro 1 osobu, včetně topení a teplé vody, pro 2 osoby činí 6 400 Kč (navýšeno o spotřebu studené a teplé vody). Elektřina je hrazena nájemcem. Požadovaná vratná kauce činí 20 000 Kč. Provize 13.000 Kč. K dispozici od ledna 2027.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Aspekt reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0600
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
337 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 016 Kč
17 668 – 22 282 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 109 · váha 61 %
Model z dat
20 285 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 085 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 20 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 285 Kč (rozpětí 17 398 Kč – 23 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 15 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Bucharova)
- Nádraží
- 434 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |