Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+kk 51 m², lodžie, Praha 5 - Hlubočepy, ul. Gollové Hledáte moderní a komfortní bydlení v novostavbě, které nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy? Právě pro Vás máme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 51 m² s prostornou lodžií o velikosti 7 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží nového bytového domu s výtahem v ulici Gollové, v oblíbeném rezidenčním projektu Kaskády Barrandov, Praha 5 – Hlubočepy. V ceně pronájmu je zahrnuto garážové stání i sklep. Dispozice a vybavení bytu Byt je prakticky a moderně řešený. Jeho dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který nabízí příjemné místo pro každodenní odpočinek i společné chvíle. Na obytnou část navazuje samostatná ložnice. K dispozici je dále koupelna, praktická komora a prostorná vstupní chodba. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči: lednice s mrazákem, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, odsavač par, mikrovlnná trouba. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se skříňkou a toaletou. Nechybí příprava pro umístění pračky a sušičky. V ložnici a vstupní chodbě jsou instalovány praktické vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je vybaven stropními svítidly. Podlahové krytiny tvoří kombinace kvalitního vinylu a dlažby. Velkým benefitem je také prostorná lodžie o výměře 7 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení po náročném dni. Lokalita, která nabízí vše potřebné Rezidenční lokalita Kaskády Barrandov v pražských Hlubočepech patří mezi moderní části Prahy 5. Nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, lékárny i další služby. V okolí jsou rovněž sportoviště, fitness centra a možnosti aktivního trávení volného času. Milovníci přírody ocení především blízkost Prokopského údolí, které nabízí krásné přírodní scenérie, pěší a cyklistické trasy i ideální podmínky pro běh, procházky nebo relaxaci v přírodě. Výborná dopravní dostupnost Pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové. Tramvají se dostanete přibližně za 14 minut ke stanici metra B – Smíchovské nádraží, odkud je možné pohodlně pokračovat do centra Prahy. Výhodou je také dobré napojení na hlavní městské komunikace a Pražský okruh. Autem se na Smíchov a Anděl dostanete orientačně za 10–15 minut, do širšího centra Prahy přibližně za 20–30 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
02.11.2026 (9 dní)
Prodávající
Air Cube spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-162

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 093 Kč
21 349 – 27 265 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 034 · váha 61 %
Model z dat 24 384 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 264 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 24 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 384 Kč (rozpětí 20 807 Kč – 28 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 20 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
Nádraží
1018 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026 znovu v nabídce
06.11.2026 staženo
02.11.2026 přidáno