pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk 51 m², lodžie, Praha 5 - Hlubočepy, ul. Gollové Hledáte moderní a komfortní bydlení v novostavbě, které nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy? Právě pro Vás máme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 51 m² s prostornou lodžií o velikosti 7 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží nového bytového domu s výtahem v ulici Gollové, v oblíbeném rezidenčním projektu Kaskády Barrandov, Praha 5 – Hlubočepy. V ceně pronájmu je zahrnuto garážové stání i sklep. Dispozice a vybavení bytu Byt je prakticky a moderně řešený. Jeho dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který nabízí příjemné místo pro každodenní odpočinek i společné chvíle. Na obytnou část navazuje samostatná ložnice. K dispozici je dále koupelna, praktická komora a prostorná vstupní chodba. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči: lednice s mrazákem, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, odsavač par, mikrovlnná trouba. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se skříňkou a toaletou. Nechybí příprava pro umístění pračky a sušičky. V ložnici a vstupní chodbě jsou instalovány praktické vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je vybaven stropními svítidly. Podlahové krytiny tvoří kombinace kvalitního vinylu a dlažby. Velkým benefitem je také prostorná lodžie o výměře 7 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení po náročném dni. Lokalita, která nabízí vše potřebné Rezidenční lokalita Kaskády Barrandov v pražských Hlubočepech patří mezi moderní části Prahy 5. Nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, lékárny i další služby. V okolí jsou rovněž sportoviště, fitness centra a možnosti aktivního trávení volného času. Milovníci přírody ocení především blízkost Prokopského údolí, které nabízí krásné přírodní scenérie, pěší a cyklistické trasy i ideální podmínky pro běh, procházky nebo relaxaci v přírodě. Výborná dopravní dostupnost Pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové. Tramvají se dostanete přibližně za 14 minut ke stanici metra B – Smíchovské nádraží, odkud je možné pohodlně pokračovat do centra Prahy. Výhodou je také dobré napojení na hlavní městské komunikace a Pražský okruh. Autem se na Smíchov a Anděl dostanete orientačně za 10–15 minut, do širšího centra Prahy přibližně za 20–30 minut v závislosti na aktuální dopravní situaci.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.11.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Air Cube spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 10.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-162
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 093 Kč
21 349 – 27 265 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 034 · váha 61 %
Model z dat
24 384 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 24 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 384 Kč (rozpětí 20 807 Kč – 28 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 20 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1018 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | znovu v nabídce |
| 06.11.2026 | staženo |
| 02.11.2026 | přidáno |