pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt k pronájmu 1+kk, 33 m², Praha 5 - Smíchov, ul. Staropramenná Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu hezký byt s dispozicí 1+kk v Praze 5, Smíchově, v klidné ulici Staropramenná. Byt o velikosti 33 m² se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s výhledem do vnitrobloku. Je nabízen kompletně zařízený nábytkem, kuchyňská linka je vybavena elektrickou dvouploténkou, digestoří a malou lednicí, jídelní stůl se židlemi, sedačka, manželské dvoulůžko, šatní skříň, televizní stolek. V koupelně sprchový kout, toaleta a pračka. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Na podlaze praktická dlažba. Celý dům je ve výborném stavu, vstup do domu je vybaven kamerovým systémem. Skvělá dopravní dostupnost, 4 min pěšky od metra B a OC Nový Smíchov. K dispozici od 5. ledna, majitel preferuje nájemce bez zvířat, nekuřáky.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ASTONE Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-441
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 668 Kč
16 736 – 21 818 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 525 · váha 59 %
Model z dat
19 359 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 307 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 561 Kč/m² → 18 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 359 Kč (rozpětí 16 605 Kč – 22 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 12 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Na Knížecí)
- Nádraží
- 229 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |