pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk/B (60 m²), ul. Walterovo náměstí, Praha 5 - Jinonice Prostorný byt v Rezidenci WALTROVKA, u metra linky B Jinonice, k dlouhodobému nájmu, volný ihned. Kompletně zařízený 2+kk o celkové výměře 60 m² s balkonem a sklepem, 3. patro, novostavba bytového domu z roku 2018 na Walterově náměstí, Praha 5 - Jinonice. Velký obývací prostor s kuchyňským koutem, zařízen plně vybavenou kuchyní v bílém laku (myčka, horkovzdušná trouba, varná deska, lednice s mrazákem), jídelním stolem se židlemi, rozkládací pohovkou s křeslem a obývací stěnou. Okna jsou vybavena kvalitními centrálně ovládanými žaluziemi. Krásný výhled směrem do klidné zóny náměstí. Ložnice s okny do vnitrobloku areálu s pěkně udržovanou zelení, zařízena dvoulůžkem z masivu a šatními skříněmi. Velká předsíň s komfortními úložnými prostory a doplňky v moderním designu. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, pračkou. Na podlahách dřevěné plovoucí podlahy a dlažba, obložkové dveře. K bytu náleží prostorný sklep. Waltrovka je vyhledávaná rezidenční lokalita, která nabízí výjimečné zázemí pro každodenní život. Charakteristická je moderní architekturou, upravenými veřejnými prostory a především širokou nabídkou obchodů a služeb přímo v areálu. V bezprostřední blízkosti domu se nachází BILLA, lékárna, Poliklinika Canadian Medical, Centrum pohybové medicíny prof. Koláře, restaurace, kavárny včetně Starbucks, pekárna, pošta, banky, budova FSV UK (500 m), sběrný dvůr a Re-use centrum (500 m) a další služby. Vynikající spojení MHD - přímo v areálu je autobusová zastávka se spojením na Anděl; stanice metra B - Jinonická; stanice vlaku, vlak jede na Smíchovské nádr. ; dále trolejbus k Andělu. Vzdálenost autem na letiště cca 25 min. Velkou předností je také blízkost zeleně a široké možnosti sportovního a relaxačního vyžití. Přímo v okolí se nachází park Waltrovka, park Vidoule a nedaleké Prokopské údolí, které nabízí krásné trasy pro běh, cyklistiku, pěší procházky i další outdoorové aktivity. Majitel preferuje nejlépe 1 nebo 2 dospělé osoby, bez zvířat. Pokud bude mít budoucí nájemce zájem o parkovací stání, je možné individuálně využít nabídky od některého z dalších vlastníků v domě, kteří parkovací stání průběžně inzerují na domovní nástěnce. V případě zájmu o prohlídku Vás prosíme o krátké představení budoucích nájemníků. Uveďte prosím: -kdo bude byt užívat, -počet osob, -od kdy hledáte bydlení, -předpokládanou délku nájmu, -základní informace o zaměstnání či studiu.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-231089
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 500 Kč
475 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 364 Kč
23 014 – 28 930 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 287 · váha 61 %
Model z dat
23 634 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 540 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 28 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 634 Kč (rozpětí 20 270 Kč – 27 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 21 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Nádraží Jinonice)
- Nádraží
- 103 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |