pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý a plně zařízený byt 2+kk s balkonem v rezidenci Staropramenná K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk s výměrou 48 m² a balkonem (11 m²), nacházející se ve 7. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Staropramenná. Dispozice zahrnuje vstupní halu s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (myčka, lednice s mrazákem, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba), jídelním prostorem a přímým vstupem na balkon. Ložnice je vybavena vestavěnými šatními skříněmi. Koupelna disponuje vanou, součástí bytu je také praktická komora s pračkou. Byt je plně vybaven nábytkem včetně rozkládací pohovky, záclon, LED televize a kombinované pračky se sušičkou. Komfort zvyšuje klimatizace ve všech hlavních místnostech. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání. V blízkosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov, stanice metra a tramvají Anděl a také Francouzské lyceum. Místo nabízí skvělé dopravní spojení do centra města i na letiště.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč /měsíc (608 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon : 11 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 02.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147220
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 000 Kč
608 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 903 Kč
19 130 – 26 249 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 647 · váha 57 %
Model z dat
22 348 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 730 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 23 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 348 Kč (rozpětí 19 168 Kč – 26 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 16 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Anděl)
- Nádraží
- 191 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |