pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 3+kk, 80m², 2xPS, Praha 4 - Krč, ul. Kyjovská/Libušská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s velkorysou podlahovou plochou 80 m². Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu na adrese Kyjovská/Libušská, Praha 4 – Krč. Díky svému umístění vyššího patra poskytuje příjemný výhled do okolí a spoustu přirozeného světla po celý den. K bytu náleží 2 parkovací stání pod uzavřením závorou. Srdcem domova je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje do dalších samostatných neprůchozích pokojů. Dispozice nabízí dostatek soukromí i úložného prostoru pro pohodlné rodinné bydlení či spolubydlení. Byt je prakticky řešen a připraven k plnohodnotnému užívání. K bytu také náleží sklep o velikosti 11 m² ke snadnému uložení sezónních věcí. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností i perfektní dopravní dostupností. Pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka Jalodvorská, ze které jste za 10 minut na metru C – Kačerov. Spojení ještě více zatraktivnila nedávno prodloužená tramvajová trať a budovaná stanice metra D. V těsné blízkosti najdete supermarkety, lokální obchody, restaurace, mateřské i základní školy a známé lékařské centrum IKEM. Pro milovníky přírody a sportu je velkým benefitem rychlá dostupnost rozsáhlého Michelského a Kunratického lesa, ideálního pro procházky i cyklistiku. Byt je k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 27 990 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 119 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-04247
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 990 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 885 Kč
26 742 – 32 519 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 93 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 990 · váha 63 %
Model z dat
28 984 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 28 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 984 Kč (rozpětí 24 860 Kč – 33 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 28 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |