pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+kk, 35m², Praha 4 - Podolí, ul. Pravá, sklep Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu útulný a účelně řešený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 34,5 m², který se nachází v přízemí menšího cihlového domu v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 4 – Podolí. Dům nabízí příjemné komorní bydlení s pouhými několika byty, což zajišťuje dostatek klidu a soukromí. Celý bytový dům je uzavřený a nabízí příjemné soukromí. K dispozici je také zahrada ve vnitrobloku, kterou můžete plně využívat k relaxaci, příjemnému posezení i sušení prádla. Byt se pronajímá bez nábytku, takže si celý prostor můžete vybavit a zútulnit přesně podle svých představ a vlastního vkusu. Součástí nájmu je také praktický sklep pro uskladnění Vašich věcí. Pokud vlastníte auto, jistě oceníte možnost pronájmu venkovního parkovacího stání za poplatek (k dispozici jsou dokonce dvě místa, pokud byste potřebovali zaparkovat dvě auta). V bytě je vítána i kočička. V bytě je také nový stropní fén a podlahové topení. Lokalita Podolí patří k nejatraktivnějším částem Prahy. Přímo z Pravé ulice máte skvělou dostupnost do centra města i k nábřeží Vltavy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace i lékárnu. Pro sport a relaxaci je v blízkosti vyhlášený plavecký stadion Podolí, žluté lázně či cyklostezka podél řeky. Byt je k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 105 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04251
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 990 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 479 Kč
16 293 – 19 500 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 711 · váha 63 %
Model z dat
17 468 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 565 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 17 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 468 Kč (rozpětí 14 982 Kč – 20 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 12 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Kublov)
- Nádraží
- 899 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |