pronájem domu 150 m² s pozemkem 676 m²
Štěpánkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+kk se zahradou, ul. Hlavní, Štěpánkovice Nabízíme pronájem rodinného domu o dispozici 4+kk na ul. Hlavní v obci Štěpánkovice. Rodinný dům prošel v roce 2025-2026 rekonstrukcí - plastová okna s 3sklem, bezpečnostní vchodové dveře, nová kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů (myčka, plynová deska, digestoř, elektrická trouba), nová elektroinstalace v celém domě včetně rozvaděče. Dále jsou udělané nové odpady v plastu, zateplení sklepu, v celém domě je nová laminátová podlaha, celý dům je nově vymalovaný. V současné době je dům zcela vyklizený, je zde pouze kuchyňská linka. Jsou přiloženy fotografie, jak byl dispozičně dům zařízený. V přízemí domu je ve vstupu šatna a vchází se do prostorného obývacího pokoje, který je propojený s jídelnou a kuchyňskou částí. Dále se prochází menším pokojíčkem - pracovna se vstupem ke schodišti do 1. patra. V 1. patře se nacházejí 2 velké průchozí pokoje - ložnice a dětský pokoj. V obou pokojích je připravená instalace na napojení televize. Jsou zde také nové sádrokartonové stropy. Je zde zrekonstruovaná zcela nová koupelna - sprchový kout, wc, umyvadlová sestava a prostor na pračku a sušičku. V prvním patře je vstup na půdu. Z přízemí domu se vchází na zahradu a do sklepa. Na zahradě je dřevěná, zastřešená pergola. Terén je travnatý s keři a stromy. Celý dům je podsklepený, je zde umístěný kondenzační plynový kotel a bojler. Nájem je stanoven na 20.000,-kč, elektřina a plyn se přepíše na nájemce a je ve výši cca 4.000,-kč, voda se platí čtvrtletně dle skutečné spotřeby. Kauce dle domluvy. Zájemci o prohlídku dle domluvy s paní Gratzovou.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 676 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. opavská realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 554 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 122 m 2
Číslo zakázky: IDNES-26352
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 715 Kč
19 767 – 33 996 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
31 736 · váha 56 %
Model z dat
26 546 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
40 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 31 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 546 Kč (rozpětí 21 102 Kč – 32 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4067 nabídek stejného druhu → 40 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2827 m (Kravaře, ?)
- Nádraží
- 584 m (Štěpánkovice)
- Ostrava-Svinov
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 261 min · 1 přestup
- Liberec
- 264 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 285 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |