prodej stavebního pozemku 2 269 m²
Libhošť · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v Libhošti Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 2 269 m² v obci Libhošť v okrese Nový Jičín. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě, což z něj činí vhodnou příležitost pro výstavbu rodinného domu či menšího rezidenčního projektu (v souladu s regulativy obce a územním plánem). Prodej probíhá v rámci likvidace pozůstalosti. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7.26 mil. Kč (3200 Kč/m²)
- Pozemek
- 2269 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-136074
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.26 mil. Kč
3 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.42 mil. Kč
1.94 mil. – 4.60 mil. Kč
Nabídka je 112 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
3.46 mil. · váha 72 %
Model z dat
2.93 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 525 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.26 mil. Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Libhošť, restaurace u Leidů)
- Nádraží
- 4819 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |