Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Hostašovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej dvou stavebních pozemků o výměře 1 000 m² Hostašovice Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji dva stavební pozemky o výměře 1 000 m², které se nacházejí v obci Hostašovice. Pozemky představují skvělou příležitost pro ty, kteří hledají ideální místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí, s krásnými výhledy do okolní krajiny a zároveň s dobrou dostupností do Nového Jičína a Valašského Meziříčí. Hledáte místo pro svůj nový domov, kde si užijete klid, soukromí a blízkost přírody? Právě tyto pozemky mohou být tou správnou volbou. Dle územního plánu se pozemky nacházejí v ploše smíšené obytné, což umožňuje jejich využití pro rodinné bydlení. Mají pravidelný obdélníkový tvar a jsou mírně svažité. Díky své výměře nabízejí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu i další zázemí podle představ budoucích majitelů. Inženýrské sítě a přístup Výhodou je možnost napojení na základní inženýrské sítě, konkrétně vodovodní řad, elektřinu a plynovod. Vzhledem k absenci veřejné kanalizace je nutné odkanalizování řešit individuálně, například prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod (ČOV). Přístup k pozemkům je zajištěn z obecní komunikace, přičemž příjezd je možný také po komunikaci zatížené věcným břemenem. Klidné bydlení s přírodou na dosah Obec Hostašovice nabízí příjemné prostředí pro ty, kteří touží po klidném bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí mít potřebné služby a okolní města v dobrém dosahu. Autobusová zastávka se nachází přibližně 300 metrů od pozemků a zajišťuje spojení směrem na Nový Jičín i Valašské Meziříčí. Rodiny s dětmi ocení občanskou vybavenost přímo v obci, kde se nachází základní a mateřská škola, školní družina, jídelna i sportovní zázemí. Milovníci přírody a aktivního odpočinku si přijdou na své díky okolní krajině a blízkosti vodní nádrže Kacabaja. Pozemky nabízejí krásné výhledy do okolí, dostatek prostoru a možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Rozvíjející se okolí s novou výstavbou navíc podtrhuje potenciál této lokality. Místo pro váš nový domov Na výběr jsou dva pozemky, každý o výměře 1 000 m². Jeden je k dispozici za 1 890 Kč/m², druhý za 1 360 Kč/m². Bližší informace o konkrétních pozemcích vám poskytne realitní makléř. Pozemky je možné koupit také jako celek. Pokud hledáte stavební pozemek pro rodinný dům v klidné lokalitě, kde si budete moci užívat soukromí, krásnou přírodu a příjemné prostředí, a přitom zůstat v dosahu okolních měst, může být tato nabídka právě pro vás. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním nemovitosti vám ráda pomohu.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (1890 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
02.11.2026 (3 dny)
Prodávající
Huňková Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.89 mil. Kč
1 890 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.77 mil. Kč
1.33 mil. – 2.57 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 1.74 mil. · váha 75 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 736 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 788 608 Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1769 m (Hostašovice, u Zrzávky)
Nádraží
2094 m (Hostašovice)
Ostrava-Svinov
68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
74 min · 1 přestup
Brno hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
148 min · 1 přestup
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
České Budějovice
188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
231 min · 1 přestup
Liberec
234 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno